新築の注文住宅と規格住宅：株式会社陵雅建築の価格例2,555万円〜

2025.11.30

新築の注文住宅と規格住宅：株式会社陵雅建築の価格例2,555万円〜

 

新築を考えるとき、多くの方が「注文住宅か、規格住宅か」で迷いますよね。2025年現在もこの二択は変わらず大きなテーマで、生活スタイルや予算、入居時期の希望によって最適解が分かれます。本記事では、新築の意思決定に役立つ視点を整理しつつ、注文住宅と規格住宅の違いを具体的な価格例とともに見ていきます。

 

目次
1. 新築で「注文住宅」を選ぶなら
2. 新築で「規格住宅」を選ぶなら
3. コストの見極めと価格例
4. 地域性とアフター体制、最終チェック

 

1. 新築で「注文住宅」を選ぶなら
注文住宅は設計の自由度が高く、敷地条件や暮らし方に合わせて細部まで整えられるのが魅力です。新築で「家事動線を徹底したい」「二世帯のプライバシーを確保したい」といった要望が強い方に向いています。
• 外観や素材、間取りの選択肢が広い
• 将来の可変性を確保しやすい
• 打合せ〜設計〜施工の期間は長めになりがち

 

参考として、自由設計寄りのプラン「i-style」は建物本体が2,555万円〜（税込）。新築で質感や意匠を追求したい注文住宅志向の方に合います。

 

2. 新築で「規格住宅」を選ぶなら
規格住宅は、性能や間取りを事前に整えたプランをベースに新築するスタイル。注文住宅ほどの自由度はない一方で、計画の見通しが立てやすく、工期も読みやすいのが利点です。
• コスト予見性が高い
• 標準仕様の性能バランスが取りやすい
• 入居時期の目安を立てやすい

 

価格感の例として、「Arie」は建物本体1,754万円〜（税込）。よりコンパクトに新築を検討するなら「Compact house」で122万円〜（税込）の本体価格帯という選択肢もあります。規格住宅でも十分に暮らしやすい間取りが揃っており、必要最小限で始めて将来拡張を考える方にも向きます。

 

3. コストの見極めと価格例
新築計画で大切なのは「必要な費用」と「不要な費用」を見分けること。公開事例では、提案段階の工事費280万円に対し、実際に必要だったのは40万円というケースもあります。過剰な付帯工事や重複見積を避けるだけで、注文住宅でも規格住宅でも総額は落ち着きます。
また、価格帯の目安を把握すると判断がしやすくなります。自由度重視なら「i-style（建物本体2,555万円〜）」、コストと標準化のバランスなら「Arie（1,754万円〜）」、小さく賢く始めるなら「Compact house（122万円〜）」という整理が有効です。
さらに、株式会社陵雅建築は「大工職人で建築士の代表が直接提案・対応し、自由設計のデザイン性、地域特性の理解、無駄なコストを省いた適正価格、スタッフの一貫対応、資金計画への寄り添い」を掲げており、実施設計段階での費用精査に強みがあります。

 

4. 地域性とアフター体制、最終チェック
新築は建てて終わりではありません。積雪・風向・地盤など地域特性への理解は、注文住宅でも規格住宅でも欠かせません。アフター面では10年目の点検まで視野に入れ、長期の維持管理計画を一緒に考えてくれる体制かを確認しましょう。
最終チェックの観点
• 家族の優先順位（デザイン/性能/予算/入居時期）
• 注文住宅と規格住宅のどちらが実現しやすいか
• 見積の内訳と根拠、過剰仕様の有無
• アフターと地域対応の具体性（点検頻度・連絡窓口）

 

結局のところ、新築で大切なのは「自分たちに合う枠組み」を選ぶことです。自由度を重視するなら注文住宅、予見性を重視するなら規格住宅。迷ったら、両方のプランで概算とスケジュールを取り、新築の目的に合うほうを選ぶのが近道ですね。

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