株式会社陵雅建築の新築：注文住宅i-styleと規格住宅Arie

2025.11.23

株式会社陵雅建築の新築：注文住宅i-styleと規格住宅Arie

 

新築を考えるとき、2025年現在は建材費の高止まりや暮らし方の多様化で、注文住宅と規格住宅のどちらを選ぶか悩みやすいですね。自由度の高い注文住宅と、コストに強い規格住宅、それぞれの良さを押さえつつ、総予算と住み心地のバランスを取る視点が大切です。本記事では新築の計画づくりに役立つ考え方と、参考価格を交えて具体的に整理します。

 

目次
1. 新築で考える注文住宅と規格住宅の違い
2. 価格と仕様の考え方：総予算の組み立て
3. 2025年の郡山エリア事情と間取りの現実解
4. 参考事例：i-styleとArie、コンパクトハウス
5. 会社の実例から学ぶコスト最適化の視点
6. 締めくくりと次の一歩

 

1. 新築で考える注文住宅と規格住宅の違い
• 注文住宅は間取り・素材・デザインを自由に調整でき、敷地条件や暮らしに合わせた最適化がしやすいです。新築で「唯一無二」を求める方に向いています。
• 規格住宅はあらかじめ用意されたプランを基に建てるため、工程が安定しやすく、コストと工期の見通しが立てやすいのが強みです。
• 新築計画では、注文住宅の自由度と規格住宅の価格安定性を、家族構成や将来の変化に重ねて検討すると判断がしやすくなります。

 

2. 価格と仕様の考え方：総予算の組み立て
新築の総額は「本体価格＋付帯工事＋諸費用＋外構＋家具家電＋引越し等」で構成されます。注文住宅でも規格住宅でも、本体だけで判断しないのがコツです。
• 本体価格の例
- i-style（注文住宅）：建物本体2,555万円～（税込）
- Arie（規格住宅）：建物本体1,754万円～（税込）
- Compact house：建物本体122万円～（税込）
• 付帯・外構は土地条件やライフスタイルで変動します。初期計画で優先順位をはっきりさせ、将来のメンテ費も並行して見積もると安心です。

 

3. 2025年の郡山エリア事情と間取りの現実解
郡山市周辺は季節の寒暖差が大きく、断熱・気密や耐震、日射取得と日射遮蔽の両立が住み心地に直結します。新築の注文住宅なら窓位置や外皮性能のチューニングがしやすく、規格住宅でもオプションや仕様調整で体感を底上げできます。通勤・通学動線、買い物圏、災害リスクへの配慮も、間取りと等しく重要ですね。

 

4. 参考事例：i-styleとArie、コンパクトハウス
• i-style（注文住宅）：デザイン性と自由設計を両立し、敷地形状が難しい場合や将来の可変性を重視する世帯に向きます。参考本体価格は2,555万円～。
• Arie（規格住宅）：中価格帯でコストを抑えやすく、標準化されたディテールで品質も安定。参考本体価格は1,754万円～。
• Compact house：小さく賢く建てる発想。離れや店舗併用、段階的な住まいづくりの起点としても有効で、本体122万円～という間口の広さが魅力です。
いずれも「本体以外の費用」を早期に可視化し、注文住宅か規格住宅かを家族の価値観で選び分けるのが鍵です。

 

5. 会社の実例から学ぶコスト最適化の視点
株式会社陵雅建築の事例では、10年目の点検で大手提案280万円の工事に対し、実際に必要な工事は40万円で収まったケースがありました。新築時の仕様選定と同様、維持管理でも「必要な施工のみ」を見極める視点が重要だと分かります。代表が大工職人かつ建築士として直接提案し、デザイン性と自由設計の注文住宅、コストを抑えた中価格帯の規格住宅、地域特性を踏まえた迅速・的確な対応を行う姿勢は、無駄な工事を省く誠実なアドバイスの好例と言えるでしょう。

 

6. 締めくくりと次の一歩
新築の出口は一つでも、入口は多様です。注文住宅で細部まで最適化するか、規格住宅で賢くコストを抑えるか。まずは暮らしの優先順位を言語化し、本体以外の費用も含めた総予算表を作るところから始めてみませんか。新築・注文住宅・規格住宅のいずれを選んでも、将来の維持管理まで見据えた計画が満足度を高めます。次の一歩は、気になるプランの参考見積もりと、敷地条件の早期確認です。地域での実邸見学や専門家への相談も、判断を後押ししてくれます。

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