新築は注文住宅か規格住宅か：i-style2,555万円〜

2025.10.26

新築は注文住宅か規格住宅か：i-style2,555万円〜

 

2025年現在、素材価格や人件費の変動が続き、新築では「納得のコスト」と「暮らし心地」の両立がより重要ですね。まずは新築の基本軸である注文住宅と規格住宅の違いを押さえたうえで、自分たちに合う選び方を整理していきましょう。

 

目次
1. 新築で迷う「注文住宅」と「規格住宅」の違い
2. 予算と見積もりの見どころ
3. タイプ別に向いている人と実例価格
4. メンテナンス計画と将来コスト
5. 迷わない打ち合わせステップ

 

1. 新築で迷う「注文住宅」と「規格住宅」の違い
• 自由度
- 注文住宅: 間取り・外観・設備を柔軟に設計。敷地条件や生活動線の細かな要望に合わせやすいです。
- 規格住宅: 事前に用意されたプラン・仕様から選択。設計の迷いが少なく、標準仕様でも住み心地を確保しやすいですね。
• コストの見通し
- 注文住宅: 仕様変更で増減が出やすい一方、無駄を省けば最適化しやすいです。
- 規格住宅: 本体価格が明確で総額の読みやすさが強み。
• 工期
- 注文住宅は打ち合わせ期間が長め、規格住宅は短期化しやすい傾向です。

 

2. 予算と見積もりの見どころ
新築の総予算は「土地・建物・諸費用・外構・家具家電」で考えると把握しやすいです。見積もりでは以下を確認しましょう。
• 本体価格に含まれる範囲（給排水・照明・網戸など）
• 付帯工事・オプションの根拠と必要性
• 外構の優先順位
実例として、ハウスメーカーが提案した工事が280万円だったのに対し、現地判断では40万円で足りたケースが公表されています。株式会社陵雅建築のように、不要な工事を見極める視点は大切ですね。

 

3. タイプ別に向いている人と実例価格
• こだわり重視でデザインも性能も両立したい人
- 注文住宅「i-style」：建物本体2,555万円〜。自由設計を軸にした新築を求める人に向きます。
• コストと工期のバランスを重視する人
- 規格住宅「Arie」：建物本体1,754万円〜。標準仕様で迷いを減らしやすいです。
• 最小限の面積で賢く新築したい人
- 注文住宅「Compact house」：建物本体122万円〜。小さく始めて将来拡張を考える選択肢に。
なお、株式会社陵雅建築は「大工職人で建築士の代表が直接提案」「地域特性を踏まえた対応」「無駄な工事を省く高品質施工」「一貫担当制」「資金計画への丁寧な寄り添い」といった実務的な姿勢が参考になります。

 

4. メンテナンス計画と将来コスト
新築は引き渡し後の維持計画で総コストが変わります。外装・防水・設備は耐用年数が異なるため、点検と予防修繕を前提に。
• 節目の目安として10年目の点検を想定
• メーカー保証と施工保証の適用範囲を把握
• 将来の設備更新（給湯・空調）に備えた積立を意識

 

5. 迷わない打ち合わせステップ
1. 新築の優先順位を3つに絞る（予算・工期・間取りなど）
2. 注文住宅／規格住宅の仮方針を決め、暮らしの必須条件を書き出す
3. 平面図と仕様表で概算を取り、総額の比較は同一条件で
4. 生活動線・収納・採光を体感できるモデルや実例を確認
5. 契約前に「変更リスク」「付帯工事」「メンテ費」の三点再確認

 

結論として、自由設計の注文住宅は「暮らしの解像度」を高めたい人に、規格住宅は「コストとスピード」を大切にする人に向きます。あなたの新築計画に合わせて、注文住宅と規格住宅の良さを上手に取り入れていきましょう。

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